二手市场的不断催生,二手市场交易变得异常的火爆。慢慢的房屋中介“宰人”开始毫不手软起来,来看看这其中行业的五大潜规则。潜规则一:中介通过“扣房”赚取更多的收益一些市民向记者透露,很多的中介公司都存在“…
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关于中介的潜规则

作者:Menng 来源:原创 日期:2013-6-27 15:16:36 人气: 标签:中介潜规则 潜规则


  二手市场的不断催生,二手市场交易变得异常的火爆。慢慢的房屋中介“宰人”开始毫不手软起来,来看看这其中行业的五大潜规则。

  潜规则一:中介通过“扣房”赚取更多的收益

  一些市民向记者透露,很多的中介公司都存在“扣房”的现象。通俗点讲,就是于卖方达成一个合理的低价将房源买下,在通过高价卖出,从而中介从中赚取高额的差价。

  潜规则二:用一些虚假的信息来拉拢顾客

  “一些中介会发布一些比较受欢迎房源信息,当你看上准备看房时发现,其实这些房子要么是被卖掉,要么是房子的信息不符发布的信息一致,价格也会贵出几万元。”一个中介的工作人员表示,当同一个房源在放出比市场低的价格,则另一个和市场持平,当消费者询问市场低的房源时,中介都会称该房以卖出,趁机来给你推荐新的房源。

  潜规则三:利用低房价来帮忙逃税

  中介公司会把房价故意做的很低,让买家少交一些契税和房屋维修基金,很多买主会很乐意的买下该房。一旦买下你就中套了,这些房子都是“打包卖”挂出一些“实收价”,只要买家交易成功后将来所有的费用全部由买家出,一旦被一些相关部门查出,买家不但要补齐各种税费,还会面临高昂的罚款。

  潜规则四:占用房款收房

  中介公司的负责人透露,现在一些中介在与消费者签订第三方协议时,会尽力劝说买卖双方从中介公司过款,买方要在去房管局签买卖契约之前将全款(如果是一次付款的话)打到公司账上,但中介退款给房主的时间却是新房本下来后3日内,名义上说是要保护买卖双方的利益。这其间有长达半月甚至一个多月之久的时间差。有滚动资金在手里,中介就可以利用别人的钱去生钱。

  潜规则五:利用超长合同套房东

  一些中介给一些租房者开出一些超长合同,而中介利用这些长期合同来套房东。一位工作人员称,一位工作人员在和房主签了六年的租房合同,月薪在1000元,之后每隔一年房租价格就会涨5%左右,如今的租金不断的在上升,几年下来该员工赚了数万元之多。


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