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中介伪造申明书小心有“陷阱”

作者:Menng 来源:原创 日期:2013/6/3 11:55:58 人气: 标签:中介 伪造
  就在昨天,搜狐发布一篇新闻现在有人利用假的申明书进行伪造,被网签了房屋买卖合同,并且备案交易管理中心,房子无法转手买卖。中介伪造申明书小心有“陷阱”
  苏州一位市民在4月份通过一家房屋中介公司出售一套住房。但是由于交易始终迟迟得不到交易信息,只好决定另找买主。而中介的给出的答复让他很意外,对方以网签了房屋,买卖合同,并在房屋交易管理中心备案,房屋无法转手进行买卖。
  据陈先生介绍,当时他委托一家名为“古居房产”中介公司来出售一套自己的住房。当房产中心的邹某告诉他有位杨女士愿意购买住房。随后签订了合同:房子以58万的价格出售,杨女士给了一万的定金。但是,后期的支付不是资金没到位,就是身份证有问题。交易就一拖在拖。直到4月28日,陈先生才被邹某叫到了昆山某银行,签一份合同。可是当陈先生看到合同后迟迟下不了笔,因为合同的内容是要求陈先生先交出房产证等材料,让杨女士先办理贷款。银行放贷后,房款交由一房产中介保管。陈先生把房子过户给杨女士后,该中介公司会把房款给古居房产,再由其交给陈先生。“万一中介公司卷钱走了怎么办?”陈先生说,在拒绝签字后他提出了解除买卖合同。
  可是没等到几天,陈先生就收了中介中心发来的“警告信息”:“现在你的房子是卖不掉了,因为做了网签。要客户配合你签字才能撤销网签,谁也卖不掉。”陈先生这就纳闷了,于是就去房产管理交易中心,查询发现,合同果真以完成网签,并已登记备案,不申请撤销。
  但是申请网签是要买卖双方同时亲自签署网签的申明书。陈先生发现是有人伪造了他和妻子的签名,私自签下了申明书。陈先生向建设局房产管理科投诉。经过调查,发现这份申明书的签字确为伪造,网签撤销。
  那么伪造的申明书是如何通过审核的,在房产交易中心完成备案的呢?该负责人称现在的每天的房屋交易量非常的大,通过网络上传来的材料,逐一的审核材料的真实性,难度非常的大。该负责人提醒市民,现在的二手房买卖的金额、周期、流程都非常的复杂,一定通过正规的房产机构进行。市民在二手房的转卖过程中,不要随意的把交易资金交给经纪机构。
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