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中介伪造申明书小心有“陷阱”

作者：Menng 来源：原创日期：2013/6/3 11:55:58 人气：标签：中介伪造

就在昨天，搜狐发布一篇新闻现在有人利用假的申明书进行伪造，被网签了房屋买卖合同，并且备案交易管理中心，房子无法转手买卖。中介伪造申明书小心有“陷阱”

苏州一位市民在4月份通过一家房屋中介公司出售一套住房。但是由于交易始终迟迟得不到交易信息，只好决定另找买主。而中介的给出的答复让他很意外，对方以网签了房屋，买卖合同，并在房屋交易管理中心备案，房屋无法转手进行买卖。
据陈先生介绍，当时他委托一家名为“古居房产”中介公司来出售一套自己的住房。当房产中心的邹某告诉他有位杨女士愿意购买住房。随后签订了合同：房子以58万的价格出售，杨女士给了一万的定金。但是，后期的支付不是资金没到位，就是身份证有问题。交易就一拖在拖。直到4月28日，陈先生才被邹某叫到了昆山某银行，签一份合同。可是当陈先生看到合同后迟迟下不了笔，因为合同的内容是要求陈先生先交出房产证等材料，让杨女士先办理贷款。银行放贷后，房款交由一房产中介保管。陈先生把房子过户给杨女士后，该中介公司会把房款给古居房产，再由其交给陈先生。“万一中介公司卷钱走了怎么办？”陈先生说，在拒绝签字后他提出了解除买卖合同。
可是没等到几天，陈先生就收了中介中心发来的“警告信息”：“现在你的房子是卖不掉了，因为做了网签。要客户配合你签字才能撤销网签，谁也卖不掉。”陈先生这就纳闷了，于是就去房产管理交易中心，查询发现，合同果真以完成网签，并已登记备案，不申请撤销。
但是申请网签是要买卖双方同时亲自签署网签的申明书。陈先生发现是有人伪造了他和妻子的签名，私自签下了申明书。陈先生向建设局房产管理科投诉。经过调查，发现这份申明书的签字确为伪造，网签撤销。
那么伪造的申明书是如何通过审核的，在房产交易中心完成备案的呢？该负责人称现在的每天的房屋交易量非常的大，通过网络上传来的材料，逐一的审核材料的真实性，难度非常的大。该负责人提醒市民，现在的二手房买卖的金额、周期、流程都非常的复杂，一定通过正规的房产机构进行。市民在二手房的转卖过程中，不要随意的把交易资金交给经纪机构。