很多房租多余的房子想出租,可是又不想直接面对租客,房东们就把房子直接低价出租给了中介公司,再由中介公司来对外出租。这种房屋托管的形式被行内人士称为“房屋银行”,大致就是把房子被放进了银行一样安全。可是…
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小心中介房屋托管当心掉进其陷阱

作者:Menng 来源: 日期:2013-6-8 15:11:01 人气: 标签:房屋托管

  很多房租多余的房子想出租,可是又不想直接面对租客,房东们就把房子直接低价出租给了中介公司,再由中介公司来对外出租。这种房屋托管的形式被行内人士称为“房屋银行”,大致就是把房子被放进了银行一样安全 。可是真有人说的房子就像钱放进银行就安全了,其中的实际情况又是如何呢?

小心中介房屋托管当心掉进其陷阱


  现在通过很多的城市和上网中了解到,这种“房屋银行”模式出现了有5年多了,可是很多的地区都会接到关于房屋托管问题的投诉不胜其数。如今这种行业市场混乱,慢慢的淡出了房屋托管市场的视线。很多的房东把房子交给房屋中介后就没再去管理过,心想房子要给中介处理自己负责收钱就行了,其实不然当到自己房子去检查的时候发现,自己的房子被整理的乱七八糟的,像被小偷处理过一样,也不知道房子里究竟住了几个人,好好的房子被整的面面目全非,让人都无法住进去了。当合同到期时本想收回房子可是看到如今乱糟糟的房子只有拒接收房了。
   当合同到期收房看到此情景也向,房屋托管反映了他们的问题,让他们负责维修和赔偿丢失的东西。可是房屋托管公司一直拖着不给维修。但是房屋托管所给出的答案是各户提出的要求过于苛刻,有的问题是房屋老化造成的,不是我们的原因,而且客户手中还有1000的押金也没退还。后期经过一系列的协调,化解此问题。
   小编提醒市民,房屋托管合同与一般的房屋租赁合同不同,房东除了将房屋租给中介公司外,还授权其对外转租,房东和实际的租房者并没有直接的关系,导致房屋脱离了房东的控制。房屋中介可能利用房东的大意,采用改变房屋结构、群租等方式,让自己的利益最大化,可能会损害房东的利益,所以才会出现尹先生遇到的房屋损坏,家具丢失等问题。

  在房屋托管前,房东应该与房屋托管公司列明家具电器等附件清单,列明是否允许隔断群租,保障自身的权益。

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